不养狗才能买房具体怎么回事：真相是这样你这么看待

答应不养狗才能买房，还有这种操作？不养狗才能买房具体怎么回事？不养狗才能买房是因某小区打造“无狗社区”引发网友热议 。

不养狗才能买房具体怎么回事

养狗不买房，山西运城一小区打造无狗社区。该小区所属房地产开放商称，该规定属于软约束，是希望从源头上建设无狗社区。

同时，律师表示，该开放商的禁狗条款已明确告知消费者，买卖双方在自愿的前提下，达成协议，应属有效的合同。

看到“无狗社区”成立，一些饱受小区宠物狗便溺之扰的网友表示支持，“自由选择不养狗，没毛病”，但也有网友认为，虽然存在一些不文明的养狗行为，但是还有很多居民文明养狗，开放商一刀切的政策不可取，质疑其有霸王条款之嫌。

此外，也有网友提到，如果碰到有消费者需要导盲犬等工作犬时也不能买房吗？据悉，客户想要在该小区购房，必须提前签署这样一份文明宣言，并且同意购房合同附件中关于不能养狗的条款。

目前在该房地产开放商新建成的55万平米社区的住宅内，均要求客户购房前签署“无狗条款”，同意不能养狗才能买房。至于有网友提到的导盲犬问题，工作人员表示目前尚未遇到该情况。

不养狗才能买房真相这样你怎么看待

据小区工作人员介绍，2005年公司就在运城开发建设住宅小区，而部分业主养狗的问题也成为小区物管最头疼的事，“物管几乎每天都会接到业主投诉，有狗在小区随处便溺，花园、电梯等地都是重灾区”，李姓工作人员说。

随后小区物管加强了管理，在小区设置文明养狗标语，并设立了由物管人员和小区业主组成的“红马夹行动”，定期组织人员在小区内清扫宠物狗粪便。

但是劝导行动“治标不治本”，外加看到各地频发狗咬伤人的恶性事件，李姓工作人员告诉北青报记者，随着有更多的新楼盘投入建设和销售，公司也在探讨如何从源头上禁止养狗，建设无狗社区，也就有了后来的“禁狗条款”。

禁狗条款只是一个软规定，如果有业主签条款后再养狗，我们也不能侵占他的物权，但是我们再去和业主协商的时候就有了依据，就是你在购房前已经同意让渡部分权利。目前在该公司下属其他已建成小区，并无规定不能养狗，工作人员也是以劝导为主。

针对不养狗才能买房，律师表示：双方自愿签订 则合同有效。

该房屋开发商事先在合同中已设置禁止养狗条款，且在签订合同之前已明确告知此条款。买卖双方在自愿的前提下，达成协议。我国合同法第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。上述协议并不违反相关法律、法规的强制性规定，应属有效的合同。

小区里养狗注意事项须知

1、小区只准养一条观赏犬，禁止饲养具有攻击性的大型犬和烈性犬，且养犬人必须具有完全民事行为的能力。养犬人必须实行犬只强制免疫和养犬登记制度。

2、养犬人应当妥善管理和饲养犬只，不得因养犬干扰他人正常生产生活、影响公共秩序与安全或者破坏小区的环境卫生，若是跑到小区外面，也是如此。

3、讲究卫生，文明养犬。遛狗时系好狗链，并避开上下班高峰时段和老人、小孩休闲的地方，避免所养的狗乱跑惊吓或伤及他人，杜绝伤人事件的发生；请不要让狗狗在公共区域、草坪绿化带随意大小便。如果狗狗随意大小便，也请及时清理。

4、带狗上下楼时，尽量避开高峰时段，在无他人乘坐电梯的情况下，方可带狗进入电梯内，不让狗在楼道和电梯内随意大小便，以免影响楼道卫生。

5、重要的一点，有伤人等不良记录的狗应尽量减少外出，如果外出，要使用牵引带和口罩，避免它再次伤人。

绝大多数养狗人士都能做到，但也有个别人做不到，或者说做的不好，给同小区的其它业主的正常生活带来影响。比方说大半夜了，小区里养的狗狗狂吠不止；狗狗在小区玩耍时惊吓到老人或小孩。