房产过户需要什么材料

证明人的身份证明：卖方和买方的身份证件（身份证或护照）；房产证：卖方的原始房产证；买卖合同：卖方和买方签署的有效房屋买卖合同；贷款文件：如果买方需要贷款购房，还需要提供相关贷款文件；交易款项凭证：买方支付购房款项的银行转账或支票等支付凭证；过户申请：卖方和买方填写的过户申请表；税费缴纳凭证：卖方和买方支付相关税费的凭证；钥匙交接凭证：卖方将房屋钥匙交接给买方的凭证；权证办理：卖方和买方办理房屋权证转移手续的申请；委托书：如果卖方或买方委托代理人进行过户手续，还需要提供委托书。请注意，不同地区和具体房产过户事务的要求可能会有所不同，建议在具体办理过户手续前，向当地相关部门咨询，了解具体要求。