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法院拍卖房子过户费用 大家可以了解一下

法院拍卖房子过户费用 大家可以了解一下

1.拍卖房产税费为拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。以上只为过户税费,未含拍卖佣金及房产的管理费、水、电、气等的欠费在内。

2.不动产拍卖销售或是抵债以后,不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需法院出具裁定书,到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。