1．出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。
2．租赁合同主体、送达地址要明确。
3．对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。
4．承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。
5．需要明确装修的归属。
6．承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。
7．承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。
8．明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。
